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  • 市南区人民政府关于重视中山路北端规划改造建议的办理意见

    发布时间:2020-08-13

    满善良代表:

    您提出的“关于重视中山路北端规划改造的建议”收悉。现答复如下:

    中山路北端区域(北京路至济南路段)以中山路为界,西侧为市南区行政区域,东侧为市北区行政区域,均属于《青岛历史文化名城保护规划(2010-2020)》划定的四方路历史文化街区核心保护范围。前期市自然资源和规划局已编制四方路历史文化街区的控制性详细规划,市政府正在组织审批程序,下步批复后将向社会公示。近年来,市南区根据市委市政府指示精神和上位规划要求,按照“时尚引领、文化回归、经济繁荣、民生改善”的思路,将西部老城区复兴发展确定为城区未来发展的着力点、增长点,积极融入全市历史城区保护更新工作大局,全力推动中山路区域保护改造工作,与市北区国际邮轮港区建设整体推进。今年市南区将中山路区域保护更新列为“一号工程”,结合济南路道路拓宽实施,以中山路步行街的规划建设为重点,以中山路两侧项目的招商建设为抓手,深入挖掘优秀历史文化,重塑中山路商业地位,打造最青岛的历史文化街区、最时尚的商业步行街。

    一、中山路北端建筑修缮

    中山路北端的西侧区域已纳入市南区北京路周边围合区域(劈柴院二期)项目范围,该项目位于中山路、北京路、河北路、济南路围合区域,共有16个里院,建筑面积15470.2平方米。拟通过活化利用历史建筑,保护传承历史文化,汇聚“时尚+”和融合多元时尚文化元素,营造良性商业生态圈,与劈柴院南北呼应,打造“最时尚”、“最青岛”的文化旅游街区。市南区学习借鉴国内先进城市成功经验,坚持市场化运作,运用社会化资本+运营管理的模式,深化招商推介,择优选取项目投资运营主体,2020年2月与上海悦五席公司签订项目合作协议,4月完成历史建筑保护分级专家评审,正在结合产业策划完善建筑设计方案,已先期启动北京路5号院建筑的加固修缮施工,计划今年下半年陆续开街运营。

    中山路北端的东侧区域已纳入市北区四方路街区更新活化计划,前期市北区已启动四方路、馆陶路和上海路-武定路三个街区历史建筑的保护修缮工作,正在完善中山路北端东侧区域(胶州路以北、沧口路以南)设计方案,计划明年实施修缮施工。

    二、街区综合整治提升

    根据近期市委领导同志到市南区调研中山路区域保护改造工作的指示要求,市南区正在全力推进济南路拓宽及中山路步行街项目涉及的规划设计、房屋征收、廉租房搬迁、工程建设、交通调流、产业配套等工作。计划今年完成济南路拓宽的房屋征收和中山路区域总体策划设计,启动济南路拓宽工程建设施工,为明年中山路建成步行街创造条件。同步启动中山路区域基础设施升级改造工程,分期实施中山路、北京路、山西路等街区的道路停车、综合管廊、绿化景观、海绵城市、智慧城市等基础设施综合改造,打造成基础设施齐全、交通停车便捷、配套功能完善、历史氛围浓厚的人文、品质、生态、智慧街区。

    同时,市北区已启动四方路、馆陶路美丽街区示范项目建设,计划明年启动中山路北端东侧的即墨路、李村路、沧口路等道路的综合提升工作。

    三、产业置换业态升级

    市南区将发挥中山路区域历史建筑、文物保护单位的集中优势,一是结合中山路步行街建设以及建筑保护修缮和改造利用,打造集聚旅游休闲、文化创意、时尚餐饮等特色产业的文化旅游、夜经济消费场所和人文艺术等主题博物馆。二是依托体验式旅游、文艺类展演等方式拓展新兴业态,与国际邮轮港区产业联动升级,策划文化旅游专题活动,推出网红主题线路。三是激活老字号品牌,原创本土化新IP,开发主题突出、风格多样的文化艺术和旅游消费产品。四是善用互联网思维,扩大新媒体影响力,借助国际邮轮港区客流汇聚人气,提升中山路步行街和历史文化街区的国内外知名度。

    市北区将围绕建设国际航运贸易金融创新中心核心区和打造“1412”发展格局,充分借助青岛港区的龙头辐射带动作用,将历史文化街区保护修缮后的建筑做为青岛港区改造建设期内的产业集聚载体,重点引进企业总部、工商资本、航运、贸易、金融等产业,形成港城联动的发展新格局,全面实现历史文化街区的凤凰涅槃。

    感谢您对历史城区保护发展事业发展的关注!

     

     

    青岛市市南区人民政府

                                      2020年8月13日